|
| К свежему номеру |
Суд Да Дело Вот эта улица, а где этот дом?..
Антон БЛАЖЕННЫЙ Улица Мичурина, дом № 125. Вот уже более десяти лет по этому адресу стоит недостроенная кирпичная коробка высотою в пять этажей. Люди, которые в конце восьмидесятых надеялись получить квартиры в этом строящемся элитном доме, ради чего даже лишились собственного жилья, ждут обещанного до сих пор. Безо всякой уверенности в том, что дождутся. И это даже несмотря на то, что дело о крупных должниках и махинациях отдельных строительных компаний Саратова активно слушается в судах. Со стороны застройщика в ход пошли различные юридические хитрости, игры в прятки, особенно актуальные в обращении с судебными приставами, и прочая казуистика, позволяющая уйти от ответственности и потянуть время. Но суды – теперь уже отдельная тема.
Вначале следовало бы обратиться к истории долгостроя, а история эта такова. Жила-была в Саратове семья Д., которой приходилось ютиться в хрущевке на улице Барнаульской. В 1984 году крайняя стесненность жилищных условий вынудила семью решиться на участие в долевом строительстве шестнадцатиэтажки в центре Саратова, и некоторое время, необходимое для завершения строительства их благоустроенной «трешки», потерпеть без жилья вовсе, скитаясь по родственникам и друзьям. 13 января, в день заключения главой семейства Д. договора со строительно-монтажным трестом № 7 «Главприволжскстрой» в лице управляющего В. Десятникова, никому из родственников и в голову не могло придти, какой авантюрой обернется в итоге это рядовое по тем временам мероприятие. Да и кто мог предположить, что самый что ни на есть центр города способен стать площадкой для беззастенчивых строительных махинаций.
Так или иначе, соответствующая бумага была составлена и подписана. Лаконичные условия договора предусматривали наличие трех главных пунктов: Д. освобождают под снос или переселение, а, по сути, передают в собственность треста свою старенькую квартиру, самостоятельно ищут угол, куда приткнуться со скарбом и чемоданами, а «по окончании строительства и сдачи в эксплуатацию вводимого дома» будут вознаграждены за понесенные лишения трехкомнатной квартирой на четвертом этаже многоэтажки, жилой площадью в 46,65 квадратных метров. В договоре значился даже номер, который со временем должен был красоваться на двери новоселов – 24. Но лучше бы, чтобы взамен этой подкупающей подробности в тексте наличествовала другая, а именно – прописанные конкретно сроки, в которые семья получит новое жилье. Ничего этого, разумеется, в документе и близко не было.
Дальнейшие события развивались по нехитрому сценарию. Д., как и обещали, в десятидневный срок выехали из своей обжитой квартиры, освободив ее якобы под снос. Сразу оговоримся, что рушить дом никто не стал – ни сразу, ни впоследствии, и что стоит он и по сей день. Вот только в квартиру с номером 76 в доме № 18 по улице Барнаульская уже давненько въехали другие люди.
Подобно Д., аналогичные договорцы со строительным трестом заключили еще порядка двадцати четырех человек. «Избавившись» от своего жилья, они терпеливо ждали, а строительство дома продвигалось удручающими темпами. В результате дошло до того, что СМТ № 7 «Главприволжскстрой» обанкротился, в 1999 году стройка заморозилась на уровне пятого этажа, а сама незавершенка, как и заключенные по ней договорные обязательства и прочие документы, образовали конкурсную массу, доставшуюся ЗАО «Саратовстрой». После этого дела с места не сдвинулись, а судьба злополучного строительного объекта получила новый виток незавидного продолжения. После того как «Саратовстрой» благополучно был признан банкротом, 30 сентября 2005 года Д. был приглашен для перезаключения имеющегося у него на руках договора с «Главприволжскстроем», вернее – заключения нового договора, о переводе долга. В качестве «нового должника», обязующегося предоставить квартиру, выступило некое ООО «Сарстрой» – очень любопытная, как оказалось на поверку, контора, с основным родом деятельности в подготовке имущества к продаже. Учредителем этого ООО, как стало известно «Богатею», является господин Давид Авагян, сын Авага Авагяна, учредителя сразу нескольких крупных фирм: ООО «Алвест», ООО «Афген», ООО «Магистр-2002» и ООО ЧОП «Багира». Правда, как и положено, в этой истории больше фигурирует некий Анатолий Тоскаев, директор «Сарстроя». В узком кругу господин Тоскаев прославился тем, что с самого начала не предпринял ни малейшей попытки встретиться с пострадавшими дольщиками. Более того, как мог, скрывался от суда и судебных приставов, до сих пор пытающихся взыскать с возглавляемой им организации кругленькую сумму в пользу Д. в счет компенсации стоимости так и не полученной им квартиры, на которой настоял суд. Играть в прятки особой сложности ему не составляло: на суде выяснилось, что ни один из заявленных организацией адресов юридической регистрации действительным не является. В качестве одного из последних пунктов прописки оной конторы значится улица Блинова. Разумеется, при таком раскладе возможность получать какую-либо корреспонденцию, в том числе и из органов суда, у руководства «Сарстроя» на самом деле отсутствовала.
Но вернемся к сумме в размере около трех с половиной миллионов рублей, которую 18 ноября 2009 года присудил Д. Кировский суд. Пожалуй, вдаваться в мотивы, которыми руководствовался в принятии данного решения судья, вряд ли стоит. Они очевидны. Вопиющее нарушение «разумных сроков исполнения обязательства» стало основанием для расторжения договора перевода долга, заключенного между Д. и ООО «Сарстрой». В три с половиной миллиона оценила несуществующую квартиру независимая экспертиза. Сами «сарстроевцы» предлагали дольщикам решить вопрос полюбовно, то есть продать им имеющиеся договоры за суммы в диапазоне от двухсот до пятисот тысяч рублей. Но вопрос с продажей-покупкой долей сам по себе заслуживает отдельного разговора, поэтому пока оставим его в стороне.
Не менее интригующе обстоит вопрос с самой строительной площадкой, на которой располагается остов долгостроя. Сначала, в целях обеспечения стоимости выигранного Д. иска, на площадку был наложен арест. Позже, по инициативе «Сарстроя», беспокоящегося якобы о невозможности вести на площадке строительные работы, арест был снят и наложен на имеющиеся на территории стройматериалы. Судья Масалов при этом даже не обратил внимания на то, что истинное состояние строительных плит и прочей арматуры весьма далеко от той идеальной формы, которая была предоставлена «Сарстроем» в суд на бумаге. В действительности, за годы успевшие основательно прогнить материалы могли быть проданы в сумму не более ста тысяч. К счастью, параллельно с этими судебными процессами в судах шли другие – уже по иску другой потерпевшей, гражданки Мещеряковой. Ей-то и удалось вновь наложить обременение на строительную площадку. Независимая экспертиза оценила ее почти в восемь миллионов рублей.
Кстати, речь о завершении строительства на сегодняшний день даже не идет. По самым приблизительным подсчетам, на это предприятие понадобилось бы не меньше полумиллиарда рублей, а на счетах «Сарастроя» гордо красуются нули. Но, даже при существующем положении дел, имеются два противоречащих друг другу заключения специалистов относительно целесообразности достройки жилого дома. К примеру, «Саратовгражданпроект» еще в 2007 году категорически отверг такую возможность. А НППП «Геотехника-СПИ» в году 2009-м, напротив, склонился к положительному решению вопроса – при условии, что застройщиком будет соблюден и произведен целый ряд перечисленных в техническом отчете мероприятий.
Сейчас сразу в нескольких районных судах города слушаются дела с фигурантом в лице «Сарстроя». И, надо сказать, что судебная сторона этой истории весьма и весьма захватывающа. Так что – продолжение следует.
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
