|
| К свежему номеру |
ЖКХ Война антинародная
26.05.2011
Сергей НИКОЛАЕВ
«Пусть ярость благородная/ Вскипает как волна, – / Идет война народная…». Эти слова из песни на стихи Лебедева-Кумача как нельзя лучше отражают состояние нашего коммунального хозяйства. Иначе чем войной это положение назвать нельзя.
Как известно, в каждой войне как минимум две стороны. Так и в нашей великой коммунальной войне две стороны: народ и различные управляющие компании, ТСЖ, действующие при поддержке властей и правоохранительных органов. Эта гражданская война принесла пока еще мало жертв и ведется она не за территорию, а за деньги. За наши с вами деньги. Попытаемся разобраться в методах ведения этой войны и расстановке сил.
Головы-ветви
Три ветви российской власти в битве за наши деньги уподобляются трем головам дракона, который помогает коммунальщикам. Видимо, дракон старается не напрасно; надо думать, что союзники его подкармливают.
Начнем с исполнительной головы – в смысле ветви власти. Еще свежи в памяти ежегодные корректировки, выставляемые жителям «за сверхнормативный расход». На самом же деле расход сверх норматива, если брать количество выработанной горячей и холодной воды на число жителей, действительно имел место. Но эта «сверхнормативная» вода не потреблялась жителями, а просто текла по улицам города из прорвавшихся труб. Однако без общедомовых приборов учета все сверхнормативное потребление ложилось на потребителей. То есть в отношении жильцов действовал принцип презумпции виновности. Этому положению мы обязаны федеральному правительству, разработавшему подобный порядок платежей.
Другую голову этого дракона (законодательную) можно характеризовать двояко: она или чрезмерно коррумпирована, или в ней совершенно отсутствует мозг. Нашими городской и областной думами принимаются нормативы потребления ресурсов. Это благодаря нашим законодательным органам в Саратове уже много лет действуют нормативы потребления, лежащие за гранью здравого смысла. Например, норматив потребления холодной воды – 9 кубометров на человека в месяц – самый высокий в Приволжском федеральном округе. Многие семьи, имеющие дома счетчики, убедились, что если холодную воду не экономить, то в месяц расходуется около 3-х кубометров на человека. Примерно в два раза завышен и норматив потребления горячей воды. О чем думали депутаты, когда голосовали за эти нормативы? О вознаграждении от руководства ресурсопоставляющих организаций? Или это вопиющий пример некомпетентности антинародных избранников?
Когда терпение отдельных граждан исчерпывается, они обращаются в суд. И тут в дело вступает третья голова – законодательная. Пример работы этой структуры в следующей главе.
Пыль судов
Однажды в публичном выступлении наш бывший (и вероятно, будущий президент) допустил фразу: «Замучаетесь по судам пыль глотать». Эту фразу он адресовал олигархам. Видимо, Владимир Владимирович знал, о чем говорил. Но о том, что предстоит глотать пыль в судах простым гражданам, тогда можно было только догадываться.
… 27 февраля 2010 года на собрании собственников квартир дома № 9 по 2-му Московскому проезду было создано ТСЖ «Рубин», которое выделилось из ТСЖ «Елшанка». Перемены отделения жильцы дома почувствовали сразу. На своих кошельках. Суммы в счетах за жилищные и коммунальные услуги резко возросли. Председатель ТСЖ «Рубин» Валентина Орехова развернула бурную деятельность. Например, она начала сбор денег на электросчетчики. При этом членов правления ТСЖ она от внесения платежей освободила. Кроме того, Валентина Анатольевна согласилась при отделении от ТСЖ «Елшанка» принять на ТСЖ «Рубин» долг за электроэнергию в сумме 823 тысячи рублей, якобы образовавшийся за летние месяцы 2010 года. И это при том, что все это время жильцы исправно платили за электроэнергию. А суммарная оплата электричества даже в зимние месяцы меньше этой суммы.
Большинство платили безропотно. Но всегда найдется человек, который, следуя заветам Монтеня, не постесняется задать наивные вопросы. И в ТСЖ «Рубин» такой человек нашелся. Александр Гребеньков задал множество вопросов как в устной, так и в письменной форме – и не только председателю ТСЖ, но и начальнику отдела милиции, и прокурору Ленинского района.
Милиционеры посоветовали обращаться в суд. Как рассказал А. Гребеньков, прокуратура провела проверку. В ходе проверки выяснилось, что подписи в протоколе собрания председателя ТСЖ имеют признаки подделки, средства, собираемые на электросчетчики, частично израсходованы нецелевым образом, часть расходов не подтверждена документально. Так, например, в качестве документов, свидетельствующих об оплате, представлены счета на приборы. То есть, человек, не знакомый с коммунальной ситуацией в Саратове, мог бы усмотреть в результатах проверки признаки состава преступления по статьям УК «Мошенничество» и «Подделка документов». Но в нашем городе, когда речь идет о нарушениях со стороны ТСЖ и управляющих компаний, прокуратура действует весьма избирательно, проявляя порой откровенную близорукость. Прокуроры посоветовали Гребенькову обращаться в суд.
11 апреля 2011 года судья Ленинского районного суда О.А. Корогодин вынес решение о незаконности пребывания Ореховой на посту председателя ТСЖ, поскольку на момент избрания она не являлась собственником жилого помещения и, соответственно, членом товарищества. Интересно, что, как стало известно, еще до вступления решения суда в законную силу в ТСЖ «Рубин» началась подготовка к проведению собрания по выборам председателем ТСЖ … Ореховой. Можно предположить, что жильцов опять ждут новые внеплановые траты, а Гребенькова – судебная рутина.
Заказать музыку
Для борьбы с корректировками три года назад в Саратове была развернута кампания по установке общедомовых приборов учета. В значительной части жилых домов были установлены приборы учета, которые сразу стали источником незаконной наживы для недобросовестных управляющих компаний. Некоторые компании, продолжая собирать с жильцов плату по действующим нормативам потребления, перечисляют платежи ресурсопоставляющим организациям исходя из показаний приборов учета. Как уже говорилось, нормативы потребления в Саратове сильно завышены. Таким образом, между платежами по нормативам и платежами по показаниям счетчиков в многоквартирных домах ежемесячно образуется значительная разница, которая становиться объектом незаконного обогащения некоторых УК.
Известны случаи, когда прокуратура обращала внимание на эти факты и заставляла управляющие компании произвести перерасчет. Так было во Фрунзенском, Октябрьском и Заводском районах. Однако есть основания считать, что органы прокуратуры, вторгаясь в коммунальную сферу, действуют очень осторожно и избирательно.
Например, сбор средств с населения по нормативам, а не по счетчикам, в нарушение Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, где прописаны формулы расчета коммунальных платежей при наличии общедомовых, индивидуальных приборов учета, а также при их отсутствии, уже три года ведет управляющая компания «Саратовская ЖЭК». По крайней мере, два дома, обслуживаемые этой компанией по адресам Радищева, 72 и Соколовая, 18/40, уже три года оборудованы общедомовыми приборами учета. И три года жители этих домов переплачивают за коммунальные платежи. Причем, даже те жильцы, которые оборудовали свои квартиры индивидуальными счетчиками, тоже переплачивают.
Например, в доме 72 по улице Радищева летом 2008 года за счет жильцов были установлены счетчики холодной и горячей воды, теплосчетчик и счетчик электроэнергии МОП (мест общего пользования). Таким образом, все жильцы этого дома уже почти три года переплачивают за теплоэнергию и электроэнергию в местах общего пользования. А те, у кого нет индивидуальных счетчиков, переплачивают еще и за воду. По оценкам экспертов, переплата семьи из двух человек в двухкомнатной квартире составляет в среднем 500 рублей летом и 1000 рублей в сезон отопления. Представьте, сколько излишков присваивается ежемесячно в 108-квартирном доме. С кем делятся эти излишки, остается только догадываться.
После неоднократных обращений в прокуратуру одному из жильцов, Сергею Л., удалось добиться проведения проверки по этому факту. В ответе из прокуратуры Волжского района за подписью прокурора Владимира Чечина написано, что в ходе проверки «установлены нарушения ценообразования со стороны управляющей компании». Однако прокуратура мер для приведения начисления в соответствии с законодательством не предприняла. А ведь речь идет и о бюджетных деньгах. Многие жильцы получают субсидии из бюджета. Чем больше оплата – тем больше субсидия.
Сергей убежден, что сложившаяся практика незаконного начисления коммунальных платежей все-таки заинтересует органы прокуратуры ПФО, так как в нашей области возможности уже исчерпаны.
Однако кроме переписки Сергей использует еще один метод воздействия на управляющую компанию – акт «гражданского неповиновения». Вот уже полтора года он перестал платить за жилищно-коммунальные услуги. Несмотря на внушительную сумму долга, которую ему вписывают в каждый очередной счет, компания не спешит обращаться в суд. При рассмотрении иска в суде компанию обяжут произвести перерасчет за последние три года, и тогда сумма, подлежащая уплате, будет не такой уж внушительной. Кроме того, управляющая компания попадет в затруднительное положение после решения суда: как в дальнейшем начислять платежи – по счетчикам или по нормативам? Продолжать начислять по нормативам после состоявшегося решения суда было бы абсурдно. А начислять одному из жильцов дома по счетчикам, продолжая остальным начислять по нормативам, – означало бы вызвать негодование остальных и массовые неплатежи.
Логика неплательщика очень проста. Сергей руководствуется известной пословицей: «Кто платит – тот и заказывает музыку». Наши жители заслуживают более уважительного отношения к себе. Это за их счет существуют управляющие компании. Неплатежи могут стать мощным рычагом в непростом диалоге с коммунальщиками. «Нам не отвечают на наши запросы. Чуть что – говорят: «Не нравится – идите в суд», – рассказывает Сергей. – А я считаю: не можете работать добросовестно – сами туда и идите». А пока он пытается организовать движение неплательщиков как средство борьбы с управляющей компанией.
У управляющих компаний и ТСЖ имеется гораздо больше сравительно честных (и не очень) способов отъема денег у граждан, чем их было у Остапа Бендера. Конечно, и методов противодействия воровству тоже гораздо больше, чем описано в этой статье. Вам самим придется решать, какой из способов выбирать или просто дать себя обворовывать.
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
