|
| К свежему номеру |
ЖКХ УК: рецепты от неэффективности и закрытости
Татьяна РАЙС В номере 42 от 9 декабря газета «Богатей» публиковала текст постановления Правительства РФ от 23 сентября № 731 «Об утверждении раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Согласно ему, уже к началу декабря 2010 года все управляющие компании должны были обнародовать целый список документов, касающихся существующих тарифов, оказываемых услуг, показателей финансово-хозяйственной деятельности и много чего еще. Чуть ли не до бухгалтерского баланса в лучших традициях крупных АО. Начиная с нового года, редакция газеты «Богатей» решила уточнить у некоторых наиболее нашумевших в прессе управляющих компаний, как же они справились с этой нелегкой задачей. Об этом мы писали в прошлом номере. Задумались над этим вопросом и в министерстве строительства и ЖКХ. 20 января в министерстве состоялась встреча с представителями управляющих компаний области, и вопрос раскрытия информации был одним из ключевых на этом не коротком заседании. Но обо всем по порядку.
Председательствовали на заседании министр строительства и ЖКХ Денис Филиппов, заместитель министра Андрей Савицкий и заместитель председателя правительства области Дмитрий Федотов. Всего вопросов на повестке дня было три: создание независимого партнерства, методы раскрытия информации и долги управляющих компаний перед поставщиками.
Чтобы улучшить качество работы управляющих компаний, представители министерства строительства и ЖХК предложили управляющим компаниям реанимировать Альянс управляющих компаний, созданный в 2007 году, в обновленной форме в качестве саморегулирующейся организации или некоммерческого партнерства. Сама идея проста, как пять копеек: все существующие организации должны пройти некое лицензирование по новой программе «Управдом».
«По этой программе было подписано соглашение между «Единой Россиией» и системой Росжилкомунсертификацией, подвластной Минэкономразвития, о сертификации наших предприятий. Были утверждены 4 стандарта: по содержанию текущего ремонта подрядных организаций, управлению многоквартирными домами, по технике безопасности и по представительству управления домами» - рассказывает президент Объединения союза коммунальных предприятий Анатолий Соколов.
Исходя из объяснений А. Соколова, система представительства управления домами предполагает, что в каждом доме будет человек, прошедший специализированное обучение, которому все жители дома подпишут доверенность на представительство их в управляющей компании. Уполномоченный будет решать все вопросы взаимодействия между собственниками жилья и управляющей компанией.
Все прошедшие сертификацию УК в будущем хотят объединить в несколько некоммерческих партнерств. Именно несколько, что особо подчеркнул Дмитрий Федотов. Чтобы создать здоровую конкуренцию на рынке. Причем новые управляющие компании, ТСЖ и ЖСК предполагается пускать в бизнес лишь с одобрения участников СРО.
«В сфере управления жилищным фондом необходимо внедрение механизмов саморегулирования, фактически появится сообщество, которое будет выгонять недобросовестных управленцев, и при этом государство будет участвовать в этом процессе через механизмы СРО. Создание СРО позволит повысить финансовую дисциплину управляющих организаций, исключить возможность злоупотреблений в отношении собственников, установит реальную ответственность управляющих организаций перед собственниками»,– пояснил Дмитрий Федотов.
«Некоторые вопросы, которые в одиночку приходится решать нашим управляющим копаниям, им не под силу (юридическая защита, раскрытие информации и т. д.), потому что они требуют определенных финансовых средств. Именно объединившись в некоммерческое партнерство, мы сможем решать подобные вопросы даже без помощи нашей власти», – утверждает Анатолий Соколов.
Правда, собравшиеся в зале представители управляющих компаний отнеслись к этой инициативе с некоторым подозрением. Кажется, даже выступление представителя из Балаково, где уже создано подобие саморегулирующейся организации в сфере ЖКХ, не смогло поколебать эту подозрительность.
Вторым важным вопросом для обсуждения на встрече стало постановление № 731. В начале обсуждения Дмитрий Федотов заявил, что управляющие компании, не раскрывающие свою информацию, ни в одной программе министерства и правительства участвовать не будут. Для того чтобы решить вопрос раскрытия информации было легче, министерство строительства и ЖКХ планирует создать общий открытый интернет-портал, презентацию которого показали руководителям УК на совещании.
«Заведомо жители, проживающие в домах, считают, что их обманывают, считают, что их счета завышены, тарифы неоправданны и так далее. Проанализировав обращения граждан и в связи с выходом данного постановления, мы решили объединить все вопросы. Мы создали площадку на сайте министерства строительства и жилищно-комунального хозяйства, которая будет являться базой для реализации 731-го Постановления. Управляющие компании будут иметь возможность размещать всю информацию, и любой житель Саратовской области сможет посмотреть информацию, его интересующую, – говорит министр строительства и ЖКХ Денис Филлипов. – Однако мы посчитали, что этого мало».
По словам Дениса Филлипова, новый интернет-портал даст возможность управляющим компаниям не только раскрывать информацию, но решать вопросы, связанные с реализацией федерального закона N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» по капитальному ремонту многоквартирных домов и федерального закона № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и овнесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Эта программа будет реализована на сайте министерства строительства и мы будем рекомендовать всем компаниям, занимающимся управлением жилым фондом, размещать полную информацию. На сайте будет работать горячая линия, и в режиме реального времени все жители смогут получать информацию. Речь идет о всей Саратовской области»,– пояснил Денис Филлипов.
Участие в программе для управляющих компанию будет добровольное, на совещании была озвучена цифра в 2000 р. Именно столько будет стоить программное обеспечение для одного рабочего места с авторизацией, с которого любой работник управляющей компании сможет вносить изменения в данные по деятельности компании. Портал планируется открыть для общего пользования в течение ближайших 1,5–2 месяцев.
Последний вопрос – о задолженностях – заседающие просмотрели как-то мельком, никак не прокомментировав выступление представителя Волжского ТГК и удовлетворившись утверждением, что «сдвиги есть».
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
