По схеме гостиницы "Россия"

Сергей ЛЮБИМОВ

В статье "Руины на проспекте" ( "Богатей"№ 8 от 4 марта) рассказывалось о схеме, примененной для завладения площадкой под строительство, занимаемой гостиницей "Россия". Для выселения арендаторов и владельцев здание специально подвергли разрушению, чтобы объявить его аварийным. В результате без всякой комиссии ясно, что оно аварийное, а вот было ли оно таковым до начала деятельности горе-строителей, теперь даже эксперты определить вряд ли смогут. По данному факту возбуждено уголовное дело. В связи с ним упоминают строительную фирму "Авангард-Ф" и депутата городской думы Александра Фролова, формально к фирме отношения не имеющего.

Аналогичная картина складывается и с жилым домом по адресу: Московская, 4. И опять всплыли название фирмы и фамилия депутата. "Авангард-Ф" получил в аренду сроком на два года под строительство шестиэтажного дома участок земли, на котором располагается одноэтажный жилой дом. В 2002 году срок аренды был продлен. Прежде чем начать строительство, необходимо было расселить жильцов. В соответствии с действующим законодательством, жильцы могли претендовать на квартиры, не ухудшающие условий проживания. То есть необходимо было предоставить им квартиры в центре, где жилье дорогое. В случае же признания дома аварийным можно было бы выселить их куда придется, а в случае отказа — прибегнуть к помощи правоохранительных органов (прецеденты уже были). По-видимому, "Авангард-Ф" решил пойти по второму пути, чтобы сэкономить средства, в том числе и предназначенные для перечисления в бюджет.

Сначала представители "Авангарда-Ф" предлагали жильцам дома квартиры. Однако неблагодарные жильцы наотрез отказывались переезжать в Жасминку или на окраину Заводского района. Тогда был применен метод, ранее опробованный в гостинице "Россия". Зимой прошлого года неизвестные разломали перегородки в подвале дома и проделали сквозные отверстия из подвала на улицу. Эта перестройка не замедлила сказаться на климате внутри дома. Жильцы стали сговорчивее. Одна дама согласилась переехать, и ей незамедлительно была предоставлена квартира на окраине города. Освобожденную ею квартиру выкупила не фирма "Авангард-Ф", а соучредительница и главный бухгалтер фирмы Марина Устинова. Депутат Фролов, отрицающий свою причастность к "Авангарду-Ф", тоже до 1999 года состоял в учредителях этой фирмы. Пристройка к квартире была немедленно разломана, причем участие в этом, по словам жильцов, принял сын депутата Фролова Александр. Кстати, по утверждениям арендаторов и собственников помещений в "России", он тоже принимал участие в ее разрушении.

Всего в доме проживало семь семей, четыре в отдельных квартирах, три — на общей кухне. Из двух комнат на общей кухне тоже была отселена одна семья. Но квартиру для этой семьи предоставило частное лицо. То есть фирма "Авангард-Ф" формально участия в отселении не принимала. С точки зрения закона договор об отселении между гражданами с предоставлением жилплощади — это их частное дело, и никто не обязан предоставлять квартиру без ухудшения условий проживания. Но тогда у остальных двух семей возникло право на освободившиеся комнаты, ведь в них никто не зарегистрировался. То есть строители-разрушители перехитрили сами себя. Но у них в запасе оказался туз, как им казалось, козырной.

В мае этого года один из жильцов дома — Ступников — попытался приватизировать свою квартиру. После этого фирма "Авангард-Ф" выступила с иском о признании акта приватизации незаконным на основании того, что дом признан аварийным с 13 февраля 2002 года. Так жильцы узнали, что их дом аварийный. Ранее некоторые из них наивно полагали, что для того, чтобы признать аварийным строение с 80-сантиметровыми стенами, необходимо обследовать его с подвала до крыши. Тем не менее жильцы ни в 2002 году, ни позже не наблюдали строительных экспертов в своем доме. Эти жильцы и стали инициаторами иска по признанию незаконным акта об обследовании дома. В ходе судебного рассмотрения стало известно, что информация о признании дома 4 по улице Московской аварийным была засекречена не только от жильцов, но и от официальных органов и… членов комиссии, якобы обследовавших дом. Дом не значится аварийным по базе данных ЕРКЦ, и жильцы продолжают платить полную квартплату, в то время как по закону положено за аварийное жилье платить половину. В базе данных агентства по приватизации дом как аварийный тоже не значится. Что же касается членов комиссии, то начальник управления ГО и ЧС по Волжскому району Трофимов утверждает, что в составе комиссии дом не обследовал. Другой член комиссии, главный специалист управления госархстройнадзора Сергей Александрович Данчук, утверждает, что его подпись на акте подделана. Кроме того, в акте неправильно указаны инициалы Данчука — "И.А.". Зато другой участник мнимого обследования, подписавший приложение к акту в качестве эксперта, Гришунин, раньше числился учредителем фирмы "Авангард-Ф". Кроме того, в акте написано, что крыша дома железная, хотя не нужно быть строительным экспертом, чтобы отличить жесть от шифера, которым на самом деле покрыт дом.

Ситуация с судами накалилась, и потребовалось вмешательство депутата. Почему-то вмешаться решил депутат городской думы Фролов, избиратели которого проживают в некотором отдалении от набережной — на Соколовой горе. Видимо, решил по-соседски помочь строителям. Термин "по-соседски" применен не случайно, так как приемная депутата Фролова и офис фирмы соседствуют. Фролов направил депутатский запрос начальнику Волжского РОВД по поводу сотрудницы этого отдела Ольги Исиной, которая зарегистрирована в злополучном доме, но по не проживает в нем. По мнению Фролова, жильцы, вынужденные снимать жилье из-за приведения дома в плачевное состояние, не имеют права на жилплощадь при отселении. Логика для народного избранника, мягко говоря, странная.

Летом этого года в квартиру, приобретенную бухгалтером "Авангарда" Устиновой, пришли четверо рабочих с инструментом под предводительством юриста фирмы "Авангард-Ф". Они заявили, что намерены, произвести в квартире ремонт. Жильцы дома, не без оснований полагая, что под словом "ремонт" представители "Авангарда-Ф" понимают нечто иное, не пустили строителей в квартиру. Официальным предлогом послужило то обстоятельство, что они не имели формального отношения к хозяйке квартиры. Казалось бы, чего проще: выдай Устинова доверенность одному из них — и жильцы не могли бы на законных основаниях противодействовать "ремонту". Однако Устинова по каким-то причинам не захотела показывать свою причастность к готовящемуся "ремонту". Ко второй попытке проникнуть в квартиру гости готовились более тщательно. Их сопровождал участковый инспектор милиции и имелся договор-поручение с фирмой "Авангард-Ф" о проведении "ремонтных работ" в квартире Устиновой. Тут-то опасения жильцов по поводу разного понимания термина "ремонт" подтвердились. Согласно договору, ремонтники должны были произвести вскрытие полов и демонтаж оконных рам. Полагая, что ремонт на этом прекратится и им придется опять мерзнуть всю зиму, жильцы опять не пустили ремонтников.

Несмотря на временные победы, у жильцов нет уверенности, что они выстоят в битве со строительной фирмой, ведь у противной стороны есть мощная поддержка в лице народного избранника.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=20082004105646&oldnumber=260