Жажда земли сильнее просто жажды

Сергей ЛЮБИМОВ

"Богатей" неоднократно писал о том, с какими сложностями сопряжен отвод земельных участков под строительство в Саратове. Справедливости ради следует отметить, что не всегда представители организаций и частные лица вынуждены месяцами ждать решения чиновников и давать взятки. Есть случаи получения в аренду земельных участков без волокиты и лишних затрат. Особенно легко получить право аренды земли в районной администрации… главе этой самой администрации.

В августе этого года во дворе двух девятиэтажных ЖСК, расположенных по улицам Ульяновская и Вольская, началось строительство неизвестного сооружения. Стройка вплотную примыкала к насосной станции, питающей водой оба дома. Это обстоятельство, естественно, вызвало обеспокоенность жильцов. По их мнению, строительство ведется с нарушением СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.07.01-89 (строительные нормы и правила) предписывающих, удаление строительных работ не менее чем на 5 метров от водовода и не менее чем на 15 метров от насосной станции. Кроме того, по мнению жильцов, застройщиком была разрушена отмостка насосной станции, а аварийный фундамент был положен на лоток с трубами.

Обеспокоенные жильцы направили соответствующие письма в инспекцию Госархстройнадзора и районную прокуратуру. Заместитель прокурора Октябрьского района М. Разгельдеев тоже переправил письмо жильцов в Госархстройнадзор. Заместитель прокурора просил провести проверку с выходом на место и поставил дополнительные вопросы. В числе прочего Разгельдеева интересовало, имеются ли на проектную документацию положительные заключения государственной вневедомственной, экологической и санитарно-эпидемиологической экспертиз. Кроме того, прокуратуру интересовал вопрос, имеют ли место какие-либо нарушения при осуществлении строительства указанного объекта.

Какой ответ из Госархстройнадзора был направлен в прокуратуру, нам неизвестно, но письмо, полученное жильцами дома, могло бы послужить образцом дипломатического изящества. Начальник отдела по г. Саратову И. Свищев отвечает на часть вопросов, но наиболее деликатные оставляет без ответа. В частности, в письме указывается, что "при осмотре площадки строительства в начале выполнения строительных работ на строительстве кирпичного сооружения установлено, что непосредственно не затронуты конструкции лотка трубопроводов от насосной". О разрушенной отмостке не сказано ни слова. Про нарушение строительных норм и правил автор письма тоже умалчивает. Кроме того, в письме сообщается, что "владельцу кирпичного сооружения во дворе дома № 66 по ул. Мичурина передано предписание от 31.08.2004 о приостановлении работ и предоставлении в территориальный отдел по г. Саратову Госархстройнадзора Саратовской области правоустанавливающих документов". Из этой фразы можно сделать вывод, что на момент начала строительства не был собран необходимый пакет документов. Впрочем, это не означает, что строительство велось совсем без документов. У застройщика имелось секретное распоряжение администрации Октябрьского района 3920-р от 17.08.2004 о проведении работ по строительству кирпичного гаража на месте ранее расположенных деревянных сооружений хозяйственного назначения. В данном случае "секретным" это распоряжение названо потому, что его копию жителям домов в администрации выдать отказались. Тем не менее стало известно, что застройщиком является не кто иной, как сам глава районной администрации Виктор Баксаляр. Подписал ли это распоряжение Баксаляр самому себе или это сделал кто-то из подчиненных ему заместителей, выяснить так и не удалось.

Спустя примерно месяц после начала строительства, когда стены двухэтажного сооружения были уже возведены, вышло постановление администрации Саратова №201-А-225 о предоставлении Баксаляру сроком на 5 лет земельного участка, занимаемого индивидуальным кирпичным гаражом в Октябрьском районе. Иными словами, застройщик затратил немалые средства, не получив разрешения городской администрации. Впрочем, есть основания полагать, что, начиная стройку, Баксаляр был уверен, что разрешение он получит обязательно.

Не усмотрели специалисты Госархстройнадзора и несоответствия между заявленным в постановлении городской администрации сооружением и реально возводимым. Выросшее здание не соответствует традиционным представлениям об индивидуальном гараже. Впрочем, возможно, в этом сооружении как раз и воплотилась яркая индивидуальность застройщика. Так или иначе, но очевидно, что второй этаж явно не гаражный, а предназначен для офиса или даже жилья. Для строительства подобных зданий необходимы согласования совершенно иного рода, связанные с коммуникациями новостройки. Но, по-видимому, яркая индивидуальность или занимаемая должность влиятельного застройщика несколько притупили профессиональную бдительность специалистов Госархстройнадзора.

И все-таки нельзя не отметить, что, несмотря на бесспорно великолепную деловую хватку Баксаляра, он, тем не менее, несколько недальновиден. Дело в том, что вода из насосной станции поступает не только в два девятиэтажных жилых дома, но и в личный дом Баксаляра, расположенный неподалеку. Когда в скором времени начнутся проблемы с водоснабжением, Баксаляру придется либо ломать собственный гараж, либо самому сидеть без воды.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=13102004180510&oldnumber=268