Ипотеку съедят льготы

Маргарита СПИРИЧЕВА

В конце прошлой недели в губернской торгово-промышленной палате прошел круглый стол, посвященный проблеме становления ипотеки в нашей области. Оказывается, началу ипотечного кредитования населения угрожает секвестр бюджета.

Сейчас в областной думе полным ходом работает согласительная комиссия, которая, прежде всего, занята поиском денег на повышение зарплаты бюджетникам и на компенсацию льгот ветеранам. В результате, в бюджет будущего года могут оказаться не заложенными 17 миллионов рублей, которые необходимы, чтобы в нашей области заработала ипотека.

Вкратце механизм ипотеки таков: банки дают кредиты людям на длительный срок для покупки недвижимости. Но, поскольку они сами заинтересованы в более быстром обороте средств, то они продают закладные агентству по жилищному кредитованию. Региональное агентство в свою очередь продает их федеральному, а оно под них выпускает облигации, которые обращаются на фондовом рынке. Федеральное агентство создано уже давно, а областное надеялись открыть в 2005 году. Однако по положению 51 процент акций в нем должен принадлежать государству. А значит, необходимая сумма (это 17 миллионов рублей) должна быть заложена в бюджет. Еще столько же в уставной капитал дадут банки, причем желающие уже есть. При этом федеральное агентство будет выкупать долги в соотношении 1 к 30, то есть вместо 17 миллионов область должна получить полмиллиарда рублей на развитие ипотеки.

Увы, ни одного депутата областной думы, не говоря уже о членах согласительной комиссии, на круглом столе в ТПП не было. Участники, а это представители банков, страховщиков и профильного министерства правительства области, решили, что необходимо подписать обращение к депутатам, в котором объяснить сложившуюся ситуацию. Ведь ипотека — это единственный способ работающему человеку получить жилье сейчас, а не копить на него долгие годы. К тому же, жилищное кредитование может подтолкнуть экономический рост не только в строительстве, но и в смежных отраслях. Впрочем, есть опасение, что бизнес-сообщество спохватилось поздно и внести необходимые изменения в бюджет уже невозможно.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=11112004094244&oldnumber=272