Управляющие без положения

Маргарита СПИРИЧЕВА

В Саратове появились новые желающие заработать на наших квадратных метрах, наподобие печально знаменитой Ассоциации ТСЖ Ленинского района. Только на этот раз жителей Ленинского и Кировского районов заманивают не в ТСЖ, а под крыло некой управляющей компании. По крайней мере, на подъездах некоторых домов в этих районах появились объявления, приглашающие жителей на собрание в ДК "Мир". По некоторым сведениям, к этому причастен один из депутатов городской думы.

Как известно, со вторника вступил в действие новый Жилищный кодекс, по которому собственники жилья должны выбрать себе управляющую компанию. И инициировать собрания могут только собственники. Но, поскольку самым крупным собственником жилья является муниципалитет, то он должен разработать положение, как, где и кто будет проводить собрания по этому поводу. Леонид Писной, председатель комитета по индустриальной политике областной думы, считает, что пока нет этого положения, то любые собрания будут незаконны и их решения могут с легкостью быть оспорены в суде.

Другая серьезная проблема, вызванная вступлением в силу Жилищного кодекса, — это финансирование капитального ремонта жилых домов. Леонид Писной утверждает, что Бюджетный кодекс не запрещает региональным и муниципальным бюджетам выделять деньги на капремонт жилых зданий вне зависимости от их формы собственности. Но для этого нужна воля депутатов.

А еще Писной обнадежил жителей общежитий. Сейчас общежития не признаны многоквартирными домами. ДЕЗы намеренно тормозили этот процесс, чтобы жильцы общежитий не могли претендовать на приватизацию своих комнат (те, кто заключает договор социального найма после 1 марта, теряют право на приватизацию своей площади). Но Писной надеется, что, поскольку к Жилищному кодексу уже есть довольно много нареканий, то к нему будут вноситься поправки, которые, возможно, изменят и ситуацию с общежитиями.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=3032005100649&oldnumber=287