Руины «России» вернули городу

Александр СВЕШНИКОВ

Как сообщила прокуратура Саратовской области, 23 ноября Арбитражный суд Поволжского округа, последняя инстанция в споре между городом и ЗАО ФСК «Город-Инвест», отказал последнему в удовлетворении кассационной жалобы, оставив решение арбитражного суда Саратовской области в силе.

Став в 1995 году балансодержателем здания историко-культурного наследия по адресу: пр. Кирова, 18 (бывш. гостиница «Россия»), ЗАО ФСК «Город-Инвест» взяло на себя обязанность делать за свой счет капитальный и текущий ремонт дома, его помещений и коммуникаций. Более того, специальным постановлением администрации города ФСК «Город-Инвест» вменялось подготовить бизнес-план и разработать проект реконструкции здания.

Итог «содержания» здания трагичен. После пожара в 1995 году по вине балансодержателя и последовавшего систематического разрушения дом почти полностью стал непригодным для эксплуатации. А в 2004 году его состояние было оценено как катастрофическое, представляющее реальную угрозу для жизни населения.

Учитывая все это, а также тот факт, что ФСК «Город-Инвест» не оплачивала аренду земельного участка под зданием, в 2001 году администрация города расторгла договор, а земельный участок передала фирме-застройщику — НПФ «Авангард-Ф» — сроком на 25 лет с последующей реконструкцией здания в административный комплекс. Однако «Город-Инвест», до сих пор остававшийся по решению Казанского арбитражного суда балансодержателем здания, не исполнил предписание ГО и ЧС города от 2002 года, которое обязывало установить ограждение вокруг здания, укрепить кирпичную кладку карниза крыши во избежание обвала на пешеходную часть улицы, а также вывесить на фронтонах здания плакаты, предупреждающие об опасности.

В 2005 году областная прокуратура обратилась в арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением о признании недействительным договора долгосрочного пользования нежилым зданием по ул. Кирова, 18, заключенного комитетом по управлению имуществом г. Саратова с ЗАО ФСК «Город-Инвест». Основанием для иска послужили факты нарушения прав проживающих в здании граждан и собственников нежилых помещений. Кроме того, по мнению прокуратуры, комитет по управлению имуществом Саратова при передаче здания коммерческой организации вышел за пределы своих полномочий, распорядившись государственным имуществом, к тому же памятником истории и культуры.

Областной арбитражный суд удовлетворил исковые требования прокуратуры. Однако «Город-Инвест» подал кассационную жалобу — в связи с тем, что прокуратурой якобы пропущен трехгодичный срок исковой давности, так как сделка была заключена в сентябре 1995 года. Но суд кассационной инстанции признал, что прокурор обратился в суд за защитой интересов муниципального образования и государства, а на такие случаи правила о применении сроков исковой давности не распространяются.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=27042007165156&oldnumber=376