Перечни домов есть. Будем ждать ремонта?

Антонина ПОПОВА

О том, что на проблему сохранности жилищного фонда в стране власти стали обращать самое пристальное внимание,

решив выделить 240 млрд рублей на снос аварийных домов и капитальный

ремонт того, что такому

ремонту подлежит, стало известно в середине прошлого года.

В июле 2007 года появился Федеральный закон № 185–ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В начале 2008 года, по сообщениям информационных агентств, Госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» начала рассматривать заявки регионов на получение денег на капремонт и снос аварийного и ветхого жилья.

По данным пресс-службы Фонда, в январе будут отобраны первые регионы, которые получат деньги фонда на решение острых проблем жилищной сферы. В декабре были определены лимиты средств, на которые могут претендовать субъекты. Объем поддержки из фонда с уставным капиталом 240 млрд руб. составляет от 530 млн до 8 млрд руб. для региона.

Но для того, чтобы получить эти средства, областным парламентариям пришлось ударно поработать в конце прошлого года: и в ноябре, на последнем заседании областной думы третьего созыва, и в конце декабря вновь избранным составом были приняты решения, без которых в нашу область средства из этого Фонда не поступили бы.

Напомним вкратце, в чем заключались эти новации. В ноябре были приняты изменения в приложение 6 к закону Саратовской области «Об областных целевых программах». Согласно этим изменениям, в областной целевой (комплексной) программе «Обеспечение населения Саратовской области доступным жильем и развитие жилищного строительства на 2005– 2010 годы» появилось приложение 7 «Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации». Список объемный, дома в нем перечислены по всем городам и весям, указаны годы постройки и площади домов, а также решения органов исполнительной власти о признании домов непригодными к проживанию.

В декабре были приняты изменения в другую областную целевую программу «Модернизация и санация общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области на 2007– 2010 годы». В срочном порядке министерством строительства и ЖКХ области было подготовлено приложение 4 к этой программе «Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту». В него попали дома со степенью износа от 31 до 70 процентов, опять же по всем муниципальным образованиям в области. (К слову, в данном перечне автор обнаружил и собственный дом постройки 1991 года, и «сталинку», в которой живут родители!)

Объем средств для Саратовской области определен в размере свыше 5 млрд, столько же предназначено Красноярскому краю и Самарской области. Больше этой суммы могут получить только 7 регионов: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край (по 8 млрд), Свердловская область (7,9 млрд), Татарстан (6,6 млрд), Челябинская область (6,2 млрд).

Не надо думать, что цифры эти произвольные и даются за какие-то особые заслуги. Просто, берется отношение общей площади жилых помещений в регионе к общей по стране. Общая площадь жилья в Российской Федерации 2850 млн квадратных метров, в нашей области – 59,3 млн квадратных метров. Это примерно 2 процента от российской, а это значит, что от 240 млрд нам полагается около 5 млрд рублей. Средства будут поступать в регионы в течение четырех лет – на это время рассчитано действие фонда.

В нашей области на снос аварийного жилья планируют направить 40 процентов, 60 – на капитальный ремонт жилья. Деньги, согласно ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» № 185, направляются в регионы на условиях обязательного софинансирования из местного бюджета.

Кроме того, деньги будут направляться на ремонт тех домов, жители которых определились со способом их управления. Доля собственников на проведение ремонта составляет 5 процентов от его стоимости. И еще. Собственники должны провести собрания, на которых им предстоит обсудить перечень тех работ, в которых здание нуждается. Об этом в последние дни минувшего года сообщили на своем брифинге замглавы администрации Саратова по жилищно-коммунальному комплексу Сергей Пилипенко и председатель городского комитета по ЖКХ Андрей Куликов. Они попытались при помощи журналистов побудить владельцев жилья к активности. Типа, как декабристы разбудили Герцена и т. д. (см. № 1 (426) от 10.01.08 «Богатея», материал «Собраться труднее, чем отремонтировать?»).

Конечно, после того, как жителям, пытавшимся создать натуральные ТСЖ, ставили всяческие немыслимые препоны, на их адекватную реакцию рассчитывать трудно. Но если в Саратове образованы десятки так называемых глобальных ТСЖ, куда жильцы попали против своей воли, то уж отчитаться-то о проведении собраний по ремонту по-хорошему активные и талантливые главы этих ТСЖ, к примеру, Гордополов и Саяпин, должны суметь. Хочется верить, что так и будет, не все же корректировки за коммунальные услуги начислять! Поживем – увидим, но так хочется верить, что в состоянии наших домов будут сдвиги в лучшую сторону.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=28012008171842&oldnumber=427