Памятник на плечах «жильцов-кариатид»

(Окончание. Начало в № 34 (459)

Владимир ЕФИМОВ

Какая разница –

рухнет или устоит?

Пять посланий из различных ведомств – и ни одного конкретного действия властей по спасению дома, который важен прежде всего как памятник культурного наследия, в том числе и о срочном капитальном ремонте пристройки. В них все: от признания того, что дом не попал в программу развития культуры области и потому не получил соответствующих средств на ремонтно-реставрационные работы, успокоения, что дом обрел свою управляющую компанию, которой поручено начать готовить пакет документов в соответствии с оканчивающейся через два года программой модернизации и санации многоквартирных домов, предупреждения, что если в этом году бюджет может выдать 70 процентов средств, в 2009 году – только половину, а в 2010 году – всего лишь 30 процентов, и до требования провести собрание собственников о необходимости модернизации и санации. Всегда находчивые чиновники снимают с себя заботу о сохранении дома и проживающих в нем людей и подстегивают загнанных в угол жильцов действовать как можно быстрее, намекая на два важных для них обстоятельства: грядущее снижение софинансирования со стороны муниципалитета и становящуюся все более реальной угрозу обрушения дома.

Отписавшись, но не сделав капитального ремонта и не удосужившись проверить, выполнила ли управляющая компания рекомендацию районной администрации подготовить пакет документов для получения финансовой поддержки из областного бюджета, чиновники успокоились. Отчего до сих пор никто ровным счетом ничего не сделал для помощи дому – ни управляющая компания ООО «УК «ПНКБ», которая расшифровывается как «Управляющая компания «Профессионализм. Надежность. Качество. Безопасность» (куда уж более профессионально, надежно, качественно, безопаснее) во главе с теперь уже бывшим директором Протопоповым, ни городская администрация, ни заинтересованный в сохранении дома, как памятника культурного наследия, областной комитет по охране культурного наследия.

«Я директор управляющей компании с 1 августа, но ни о каком пакете документов по дому 3/5 по улице Советской не слышал и тем более его не видел, как впервые слышу и о программе модернизации и санации, – признался на днях корреспонденту «Богатея» новый директор «УК «ПНКБ» Сергей Сурков. – Я абсолютно убежден, что бесполезно искать в исходящих документах следы этого пакета. После Протопопова ничего не осталось».

В отсутствии пакета убеждены и жильцы, поскольку управляющая компания сначала должна была провести техническое обследование их дома, составить смету расходов на проведение капитального ремонта и потом на собрании жильцов предложить им оплатить положенные 30 процентов от нее. Как считает Фомина, никто из обитателей дома не согласился бы нести для многих непосильное бремя расходов. Правительство области и городские власти, заставив ранее приватизировать квартиры и придав дому статус памятника, забыли, что он принадлежит городу, сняли с себя всякую ответственность за его поддержание и переложили на плечи жильцов.

По свидетельству Наталии Фоминой, «благодаря» полному безразличию властей дом по-прежнему остается не включенным ни в какие программы спасения и сохранения, на его модернизацию и санацию не выделено никаких средств. В то же время состояние дома продолжает ухудшаться: в подъездах продолжают расширяться трещины, вконец обветшавшая и оголенная во многих местах электрическая проводка может вспыхнуть в любой момент, и деревянный внутри дом мгновенно воспламенится и сгорит за несколько минут. Жильцы опасаются, как бы катастрофой не стало планируемое в непосредственной близости строительство нового многоэтажного дома, отчего принадлежащий муниципалитету памятник культурного наследия может рухнуть при сносе вплотную примыкающей к нему стены, или из-за подвижек грунта под сносимым домом, или при рытье котлована. Зная о непрочности подмываемого подземными водами грунта, отчего однажды во дворе дома провалилась автомашина, и опасаясь лишиться единственного у них жилья и своих жизней, они предлагают не «прислонять» будущую стену новостройки к их дому, а отодвинуть ее минимум на три метра. Однако в фирме «Лепта», планирующей строительство нового дома на соседнем земельном участке, не бездействуют.

«Мы разделяем опасения жильцов и следим за состоянием их дома, – утверждает Елена Горожанкина, директор ООО «Лепта». – Дважды – в 2006 и 2008 годах – по нашему заказу специализированная организация проводила техническое обследование состояния основных конструкций дома. Окончательные результаты последнего обследования будут получены к середине октября. Мы сравним их с результатами двухлетней давности, и если произошли негативные изменения, будем предпринимать соответствующие меры, чтобы не нанести ущерба дому Яхимовича. Итоги обследования будут учтены в рабочем проекте, который в обязательном порядке согласуется с комитетом по инженерной защите администрации Саратова и проходит государственную экспертизу. Скорее всего, кроме проводимого мониторинга состояния здания, будут разработаны противоаварийные мероприятия, запроектирована дренажная система, определена специальная технология производства строительных работ. Эти дополнительные меры, несомненно, приведут к удорожанию строительства, но главное – сохранить дом-памятник».

Между тем независимые эксперты предлагают два варианта продолжения жизни дома-памятника культурного наследия: произвести капитальный ремонт за 200 миллионов рублей или снести дом полностью, потратив на 50 миллионов меньше, и на его месте восстановить дом в прежнем архитектурном облике. Но оба варианта жильцов не устраивают из-за того, что треть расходов – 60 миллионов рублей — ложится на жильцов, по 3 миллиона на хозяина каждой из 20 квартир, но практически ни у кого из них таких денег нет. К тому же при любом варианте обязательно нужно переселять жильцов. Куда только? Проблема эта в городе не решаема из-за отсутствия резервного фонда, очередь переселенцев в Саратове при ее практически полной неподвижности расписана на многие десятилетия. Потому не стоящим в очереди жильцам из дома 3/5 по улице Советской требуемое отселение вообще не светит. Реконструкция дому тоже пока не грозит. Как быть, власти не знают и не предлагают вообще ничего, лишь годами сочиняют рекомендательные советы. И не окажутся ли таковыми меры по спасению дома-памятника, намеченные участниками состоявшегося в августе 2008 года проведенного областным министерством строительства и ЖКХ расширенного совещание по вопросу технического состояния этого здания с участием ведущих специалистов Саратова в области строительства? А главное – насколько быстро и качественно намеченное будет реализовано?

Время-то безжалостно. Даже к памятникам…

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=16102008130924&oldnumber=460