Война самовольникам и должникам

Петр КАШИН

Вопросы земельных отношений, а точнее говоря, правил распоряжения муниципальной землей, в последнее время становятся все более приоритетными в деятельности городских властей. Повод для этого более чем серьезный. Нынешняя команда городских управленцев получила в наследство крайне расстроенное и обросшее коррупционными моментами земельное хозяйство.

Авгиевы конюшни, которые предстоит разобрать муниципалитету, представляют собой причудливую смесь, с одной стороны, уже отведенных земельных участков с получением сомнительного права их аренды и большим количеством нарушений (как при получении права, так и несоблюдений договоров аренды, включая огромные задолженности по оплате), а с другой стороны – продолжающейся практики любой ценой заиметь самые лакомые (дорогостоящие) участки в центре города для так называемой точечной застройки с уничтожением мест отдыха, спортивных и детских площадок, уже изрядно испортившей облик города и противоречащей элементарным представлениям о комфорте проживания в нем.

Не надо особо никого убеждать в том, что на сегодняшний день наиболее серьезным злом является как раз тот факт, что весьма внушительное количество землепользователей страдают потерей памяти на предмет своевременной уплаты налогов и аренды. Как утверждает и. о. председателя комитета по землепользованию и градостроительству Владимир Елин, «таких участков на данный момент в Саратове много. Сейчас мы начинаем вести работу: изыскиваем их адресно. Основной перечень нами уже составлен».

По словам г-на Елина, только при проверке 18-ти автостоянок выяснилось, что лишь на двух есть оформленные документы. То есть налицо самовольство. Ущерб от нерадивых землепользователей, приносимый городскому бюджету, составляет примерно 600 миллионов рублей в год. Другие факты относятся к случаям, когда люди набирают по 10–20 гектаров земли, пользуются этими участками, но на кадастровый учет их не ставят.

Владимир Елин привел один очень показательный, но не единственный пример такого самовольного обращения с землей, принадлежащей городу. Некое общество «Саратовгазстрой», прекратив свое существование, лишилось права пользования земельным участком, который был снят с кадастрового учета на основании решения судов. Вновь образованное общество «Трансповолжье» правопреемником не стало. Участок не оказался обремененным правами третьих лиц (то есть свободным). Однако «Транспополжье» умудрилось поставить участок на кадастровый учет в обход комитета по землепользованию и градостроительству.

По мнению Елина, сделать это можно было только двумя способами: либо совершив очевидный подлог, либо – некие манипуляции с принадлежащими не им документами. На временном учете участок стоял без схемы и проекта границ, то есть совершенно незаконно. В течение 8-ми лет, начиная с 2002 года, «Трансповолжье» в земельный комитет не обращалось, начисто забыв и про уплату налогов, и про аренду. Только за три последних года прямой ущерб, нанесенный городской казне, составил свыше трех миллионов рублей.

Свою задачу председатель комитета по землепользованию и градостроительству видит предельно конкретно – действовать определенно и четко: все незаконно эксплуатируемые земельные участки должны быть выставлены на аукцион. Для этой работы будет расширен отдел земельного контроля, в задачу которого войдет работа с такими «заснувшими» арендаторами.

Так что есть большая надежда, что муниципальная городская земля, пострадавшая за многие годы насилия над ней от разного рода любителей правдами и неправдами и с помощью нечестных чиновников нажиться на ней, наконец-то перестанет быть предметом незаконной или сомнительной купли-продажи и сдачи в аренду, а будет распределяться по закону и приносить доход в городской бюджет.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=14102010104554&oldnumber=549