«Все Дома»: контроль в сфере ЖКХ

Денис ФРОЛКИН

Активисты Федерального молодежного проекта «Все Дома» провели рейд в ООО УК «Волжская ЖЭК». Поводом для рейда стали жалобы жителей дома № 34 по ул. Волжской на работу управляющей компании.

Из заявления жителей дома № 34 по ул. Волжской: «Во время ураганов с крыши было сорвало несколько листов кровли. Через образовавшуюся дыру течет вода во время дождей и таяния снега. На потолках и стенах квартир намокает штукатурка, течет вода. Жители 5-х этажей собирают воду в ведра, стараются уберечь от потопа соседей с нижних этажей, письменные и устные обращения жителей в ООО УК «Волжская ЖЭК» результатов не дали. Скоро выпадет снег – что нам делать!? Помогите!».

В ходе объяснения директором ООО УК «Волжская ЖЭК» Жуковским М.Г. данной ситуации выяснилось, что у управляющей компании недостаточно финансовых ресурсов, так как в этом году по данному дому проводилось ряд дорогостоящих ремонтных работ. Управляющей компанией подготовлены документы на ремонт кровли всего дома, но финансирования из бюджета не получили, скорейшим и эффективным путем решения проблемы является дополнительный сбор средств с собственников жилья на решение данной проблемы.

В ситуации, когда ждать помощи неоткуда и жителям многоквартирного дома говорят о том, что они должны проводить ремонтные работы за свой счет, выход остается только один – жителям многоквартирных домов необходимо объединиться в ТСЖ. Пока саратовцы не осознали всех преимуществ подобного самоуправления; создание ТСЖ не означает, что собственникам придется все вопросы управления и содержания дома взять на себя, придётся самим нанимать разные подрядные организации для содержания общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ позволяет создать эффективную модель управления – когда ТСЖ заключает договор управления с управляющей организацией, в этом случае жильцы, создавшие ТСЖ, станут организованным заказчиком, способным эффективно решать проблемы своего дома.

По условиям Фонда содействия реформированию ЖКХ, на капитальный ремонт за счет федерального бюджета могут претендовать только те дома, жители которых на общем собрании собственников самостоятельно определили управляющую компанию или решили объединиться в ТСЖ.

P. S. О целях и задачах проекта «Все Дома» можно прочитать в «Богатее» № 41 (555) от 2 декабря 2010 года (статья «Перепись проблем ЖКХ»).

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=23122010002003&oldnumber=558