Официальный сайт
|
|
Генеральный директор МУПП «Саратовводоканал» А.Г. Буренин Директор филиала ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов» В.А. Янков Директор ООО «ТЭГК» И.В. Качуровский Директор ООО «СПГЭС» В.В. Каштанов
Прокурору Саратовской области В. Н. Степанову
Начальнику ГУВД по Саратовской области С. П. Аренину
Председателю Саратовской областной Думы, Секретарю Регионального политического совета партии «Единая Россия» В. В. Радаеву
Главе муниципального образования «Город Саратов» О. В. Грищенко
И. о. главы администрации муниципального образования «Город Саратов» А. Л. Прокопенко
Уважаемый Владимир Николаевич!
Вынуждены обратиться к Вам с просьбой оказания содействия в разрешении критической ситуации, которая сложилась на территории города Саратова, а именно – ликвидация действующих Управляющих компаний (далее УК) и искусственное создание новых ТСЖ и УК.
В МУПП «Саратовводоканал», филиал ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов» поступили письма о заключении договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, на снабжение тепловой энергией в горячей воде жилых домов, расположенных по одним и тем же адресам, от следующих ТСЖ и УК:
– ООО «Дома Контакт» и ТСЖ «Светлана»;
– ООО «Приволжская ЖЭК» и ТСЖ «Успех»;
– ООО «УК «Центр Дом» и ООО «УК Альт»,
– ТСЖ «Успех» и ТСЖ «Агат», с приложением протоколов заочного голосования, договоров управления многоквартирными домами.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) одним многоквартирным жилым домом может управлять только одна управляющая организация. Следовательно, имеются все основания полагать, что одна из вышеуказанных управляющих компаний предоставила подложные документы, то есть происходит фальсификация первичных документов. Кроме того, энергоснабжающие организации не имеют возможности проверить подлинность представленных документов, а следовательно, заключают договоры энергоснабжения на основании представленных документов. По состоянию на 01.01.2011 года совокупный долг ТСЖ города Саратова:
– перед МУПП «Саратовводоканал» за водоснабжение и водоотведение составил – 303526,8 тыс. руб.
– перед филиалом ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов» за потребленную тепловую энергию составил – 2 095827,26 тыс. руб.
Крайне низкая платежная дисциплина отмечается по следующим управляющим компаниям:
По состоянию на 01.01.2011 года долг за водоснабжение и водоотведение УК и ТСЖ города составил 69525,5 тыс. руб. в т. ч.:
– долг УК и ТСЖ, входящих в состав НС ТСЖ «Елшанка», составил 34090,8 тыс руб. Только за 2010 год долг вырос на 9848,0 тыс. руб., при среднемесячном предъявлении 1259,8 тыс. руб., т. е. НС ТСЖ «Елшанка» на протяжении почти 8 месяцев не перечисляла в МУПП «Саратовводоканал» собранные с населения денежные средства;
– долг ЗАО «УК «Центр Дом» составил 18662,6 тыс. руб. Только за 2010 год долг вырос на 1999,5 тыс. руб.;
– ООО «Управляющая компания» (ИНН 6450921860; ИНН 6450922743; ИНН 6450921877; ИНН 6450921637; ИНН 6450920030) суммарный долг 10618,0 тыс. руб.;
– ООО «Дом Комплекс» долг 6154,1 тыс. руб.
По состоянию на 01.01.2011 года долг за потребленную тепловую энергию УК и ТСЖ города составил:
– долг УК и ТСЖ, входящих в состав НС ТСЖ «Елшанка», составил 50940,53 тыс. руб. За весь 2010 г. было перечислено лишь 50 % от годового начисления, в последнее время платежи практически прекратились;
– долг ЗАО «УК «Центр Дом» составил 96878,97 тыс. руб., за год перечислено 66 % от начислений;
– ООО «Управляющая компания» (ИНН 6450921860; ИНН 6450922743; ИНН 6450921877; ИНН 6450921637; ИНН 6450920030) суммарный долг 130668,0 тыс. руб., за год перечислено всего 5 % от начисленной суммы, за последние 3 месяца перечислено всего 38 тыс. рублей;
– ООО «Дом Комплекс» долг 13952,78 тыс. руб., перечислено всего 16 % от годового начисления.
Накопив задолженность:
– НС ТСЖ «Елшанка» повторно, как и в 2010 году, пытается искусственно уйти от погашения сложившейся задолженности путем создания новых ТСЖ и УК, а именно: ТСЖ «Светлана», ТСЖ «Ява», ООО «Кит», ТСЖ «Успех», ТСЖ «Возрождение», ТСЖ «Третья Степная 7». Руководителями данных ТСЖ и УК являются действующие и бывшие сотрудники, а также учредители и родственники руководителей НС ТСЖ «Елшанка»;
– ЗАО «УК «Центр-Дом» передает жилой фонд в ООО «УК «Центр-Дом», где, как и в НС ТСЖ «Елшанка», учредителями являются одни и те же заинтересованные лица;
– ООО «Управляющая компания» (ИНН 6450921860; ИНН 6450922743; ИНН 6450921877; ИНН 6450921637; ИНН 6450920030) передала жилой фонд в ООО «Дом Комплекс», учредителями являются одни и те же заинтересованные лица.
Для заключения договора энергоснабжения искусственно созданные ТСЖ и УК предоставляют протоколы общих собраний, прошедших в форме заочного голосования. Передача картотеки паспортного стола и технической документации от НС ТСЖ «Елшанка» и ЗАО УК «Центр Дом» к искусственно созданным ТСЖ и УК происходит путем подписания акта приема передачи.
Согласно действующего законодательства, если жители недовольны деятельностью действующей УК и ТСЖ, они вправе, согласно ст. 161 ЖК РФ, провести общее собрание собственников помещений многоквартирных жилых домов, расторгнуть договора управления с прежней УК или ТСЖ, затем выбрать новую УК или ТСЖ. Вряд ли собственники выберут новую УК и ТСЖ во главе с прежними руководителями, а следовательно, возникает вопрос: «А реально проводилось ли общее собрание?».
Яркими примерами фальсификации служат решения Октябрьского районного суда г. Саратова, принятые по искам администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» о признании общих собраний собственников помещений многоквартирного дома несостоявшимся, а протоколы общих собраний собственников помещений – недействительным. Так, с нарушениями закона оформлены выбор управляющей компании «ДомКомплекс» по адресам: ул. Чапаева., дом № 54А (инициатор собрания Лаврентьев А.А.), ул. Ульяновская, дом № 6/12 (инициатор Жигалина Л.В.) в апреле 2010 года, ул. Бахметьевская, дом № 39 (инициатор Трифонова В.В.) в мае 2010 года.
Исходя из вышеизложенного, имеются все основания полагать, что руководители НС ТСЖ «Елшанка» и ЗАО «УК «Центр Дом», ООО «Управляющая компания», ООО «ДомКомплекс» намеренно пытаются уйти от оплаты сложившейся задолженности перед МУПП «Саратовводоканал» и филиалом ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов», следовательно, умышленно пытаются принести ущерб предприятию.
Еще одной из главных проблем является борьба за обслуживание жилого фонда прежней и вновь выбранной управляющей компанией, в результате чего жителям приносят несколько платежных документов на оплату ЖКУ. Одним из ярких примеров города Саратова является ООО «УК «ПНКБ» и ООО «ЖУК», ООО «УК «ПНКБ» и ООО «Биотит СБС», ООО «УК «ПНКБ» и ООО «УК Созидание», ООО «Дом Комплекс» и ООО «Феникс Плюс», ООО «Дом Комплекс» и ООО «Феникс С».
Таким образом, часть собственников многоквартирных жилых домов оплачивает прежней управляющей компании, часть собственников многоквартирных жилых домов оплачивает вновь выбранной управляющей компании, часть собственников многоквартирных жилых домов отказывается оплачивать ЖКУ до решения вопроса по обслуживанию данного жилого дома, следовательно, страдает общая платежная дисциплина, а собранные денежные средства не доходят до назначения.
В результате чего МУПП «Саратоводоканал», филиал ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов» не получают денежные средства от прежней УК, а действующая УК не оплачивает предъявленные счета в полном объеме.
Увеличение долгов перед МУПП «Саратовводоканал» за потребленную питьевую воду и сброшенные сточные воды привело к тому, что нарастает долг перед:
– энергоснабжающими организациями за потребленную электроэнергию,
– организациями, осуществляющими поставку хлора, коагулянта (необходимые реагенты для производства воды питьевого качества).
Из-за сложившейся обстановки и происходящей борьбы за жилищный фонд города Саратова все энергопоставляющие организации оказались в заложниках перед людьми, которые целенаправленно создают данную ситуацию. Многомиллионная задолженность вышеперечисленных УК и ТСЖ города Саратова не позволяет энергопоставляющим организациям использовать денежные средства на производство энергоресурса и поддержание сетей в технически исправном состоянии (копии справок о задолженности перед МУПП «Саратовводоканал», филиалом ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов», ООО «ТЭГК», ЗАО «СПГЭС» прилагаются).
На основании вышеизложенного прошу Вас провести:
– проверку участия заинтересованных лиц;
– экспертизу подлинности договоров управления многоквартирными домами;
– экспертизу протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов;
– экспертизу протоколов голосования собственников помещений многоквартирных жилых домов.
О результатах проверки и проведенной экспертизы подлинности представленных документов прошу сообщить в МУПП «Саратовводоканал» и филиал ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов».
Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=10032011004733&oldnumber=566