ЖКХ: Решение проблем

Это надо знать. Часть 1

Материал подготовлен объединением «Совет собственников жилых помещений»

Уважаемые жители Саратова! Настоящей статьей мы начинаем серию публикаций на тему ЖКХ – о наведении законного порядка в действиях Управляющих компаний и правлений ТСЖ.

Мы вам покажем, какие основные положения должны быть отражены в интересах собственников в Договоре управления многоквартирным домом, как провести общее собрание собственников жилья в вашем доме, поможем подготовить соотвествующие документы (протокол, уведомления, решения и т. п.). По вашей просьбе мы можем встретиться с активом дома, проконсультировать и оказать различную помощь и поддержку.

Очень важный момент – это содействие Совета многоквартирного дома (СМД). И здесь мы тоже ваши помощники. Мы окажем вам любое содействие в создании СМД.

Другой серьезный вопрос: эффективное использование денежных средств, которые мы оплачиваем за содержание и ремонт своего дома: как рассчитывается их величина, какова их структура, как определяется каждая расценка на содержание и ремонт. Каков механизм контроля за расходованием УК и ТСЖ ваших денег и за производством работ (услуг). Сколько стоит содержание аппарата управления УК и ТСЖ, куда уходят деньги от содержания нежилых помещений в вашем доме (магазина, детсада, офисов и т. п.) и где деньги за аренду общих помещений, которые оплачивают Интернет-фирмы и кабельное телевидение вашим УК и правлениям ТСЖ.

Вопросов, которые мы с вами должны знать и уметь использовать действующее законодательство, очень много.

От того, как мы действуем (или бездействуем), во многом зависит сохранность нашего дома, качество его содержания и ремонта, а также величина оплачиваемой суммы за жилищно-коммунальные услуги.

7 лет назад вышел Жилищный кодекс. Мы приватизировали свои квартиры и стали собственниками жилых помещений. В настоящее время мы с вами определили форму управления общедомовым имуществом: создали ТСЖ, ЖСК или заключили договоры управления домами с Управляющими компаниями (УК). Наши жилищные отношения с УК и правлениями ТСЖ регулируются рядом основных законодательных актов. Это – Жилищный кодекс, Постановления Правительства РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», № 491 от 13.08.2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме...», № 731 от 23.09.2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации...», № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг...», Федеральный закон № 123 от 04.06.2011 г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс...» и другие нормативные документы. Законодательная база имеется, и кроме нас вами, проблемы никто не решит. Пора научиться отстаивать свои права. Поэтому мы, простые жители г. Саратова – собственники жилых квартир, объединились, чтобы навести порядок в сфере ЖКХ, чтобы заставить, наконец, наши районные администрации, Госинспекцию, прокуратуру и другие властные структуры решать жилищные проблемы.

Наша общественная организация называется «Общественное объединение «Совет собственников жилых помещений». Мы всегда готовы бесплатно помочь вам в наведении порядка в отношениях между совственниками жилья и управляющими организациями.

Звоните по тел.: 23–77–38, 8–927–123–51–14.

Вместе мы сила!

Ждите дальнейших публикаций.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=16082012000934&oldnumber=626