Как закаляется сталь

Сергей ПЕРЕПЕЧЕНОВ

Жители многоквартирных домов (МКД) Саратова с начала «нулевых» годов в буквальном смысле слова «загнали» в так называемые «глобальные ТСЖ». Особенно процесс передачи домов в нечистые руки руководителей Ассоциаций ТСЖ и управляющих компаний развернулся после принятия Госдумой Жилищного кодекса РФ в 2005 году и позже. Все последующие годы жители МКД терпят произвол, коррупцию от их организаторов, находясь в «зоне постоянного террора», при котором откровенный грабеж жителей, запугивание лидеров стали нормой.

Примеров создания настоящих, «народных» товариществ собственников жилья немного, но они есть. Примеры сопротивления произволу мало чем отличающихся друг от друга Ассоциаций ТСЖ, глобальных ТСЖ и управляющих компаний также есть – в некоторых МКД жители-собственники добились смены управляющей компании, ведут затяжные войны с судами и без за свое право управлять своим недвижимым имуществом или хотя бы иметь полноценную информацию о нем, о расходах на его содержание и эксплуатацию.

В воскресенье 9 декабря жители-собственники дома № 11 по улице Одесской провели общее собрание. Жители этого дома ведут нелегкую борьбу против навязанного им Союза ТСЖ «Волга», который с помощью своих «дочерних структур» – «Юго-Восток», «Надежда», «Победа» и других – управляет 700-ми многоквартирными домами Ленинского района.

10-ти этажный дом постройки начала 90-х годов, как и ряд других в этом сравнительно новом микрорайоне, – лакомый кусок для бизнесменов от ЖКХ. Дань они собирают с жителей исправно, а вот какую-нибудь работу заметить трудно.

Справедливости ради нужно сказать, что в 2010 году по ФЗ-185 был произведен ремонт кровли на сумму в 3,6 млн руб. Правда, после этого ремонта крыша потекла хуже прежнего и из кошельков жителей изъяли еще 800 тысяч на «ремонт отремонтированного». При всем этом жители и их сложившийся актив во главе с А.И. Мелешиным, были напрочь отстранены от какого-либо контроля за производством работ и расходом средств.

Собственно, тогда и началось сопротивление с попыткой сменить управляющую компанию на другую. Последовали обращения в прокуратуру и в иные органы, которые в подобных делах ведут себя весьма интересно. Они как бы подтверждают незаконность рейдерских действий компаний, но и жителей делают соучастниками коррупционных связей – они же несколько лет добровольно оплачивают предоставляемые им по платежным документам услуги.

На воскресном собрании А.И. Мелешин рассказал, что тогда, при попытке сменить УК, последовали разного рода провокации (драки во дворе, угрозы ему, как лидеру, и т. д.), и о том, что актив жителей продолжил требовать с руководства СТСЖ отчета о работе. Руководство «фирмой» откровенно врало, заявляя жителям, что производился ремонт подвалов и подъездов, опилка деревьев и вообще делалось немало почему-то не замеченной людьми работы.

И жители решили создавать свое Товарищество собственников жилья на доверии. Провели ряд общих собраний, выбрали правление и председателя – им стал профессиональный управляющий, житель дома Анатолий Иванович Мелешин. Подготовили пакет документов (включая изготовление печати, открытие р/счета, постановки на учет в налоговой инспекции), необходимых для работы нового ТСЖ «Заря-2012». В ближайшее время состоится заседание Арбитражного суда, на котором будет приниматься решение. Жители надеются, что решение будет справедливым, в пользу жителей – дом и дворовая территория с погребами их собственность – кто же лучше их самих всем этим распорядится?

Жители надеются, но и сдаваться не намерены ни при каких обстоятельствах. Потому и главным вопросом повестки воскресного собрания было утверждение плана мероприятий работы ТСЖ «Заря-2012» на 2013 год. И планы эти вполне достойные: оградить по периметру дворовую территорию, оборудовать детскую площадку, сделать ремонт в подвалах и в подъездах. Как стратегическую цель предполагает правление также провести работы по утеплению дома, начав с утепления рам окон подъездов. В доме есть небольшое помещение, которое жители решили использовать под конторку ТСЖ, а не сдавать в аренду коммерческой структуре – такой вариант предлагался. Кроме того, было объявлено, что с началом работы Товарищества ему потребуются: дворник, сантехник, электрик, возможно, иные работники из числа жителей дома.

Мне приходилось бывать на многих собраниях в домах разных микрорайонов города. Скажу откровенно, что на этом собрании я позавидовал его жителям некоей «общественной завистью» – за многие годы я, наверное, впервые увидел людей, что-то реально планирующих и при этом небезосновательно верящих в то, что они и подвалы отремонтируют, и двор огородят, поставив ворота со шлагбаумом, и детскую площадку оборудуют, и утеплят свой дом, сократив потери, и их деньги пойдут на удовлетворение их нужд, потребностей и интересов, а не на содержание одной из саратовских ЖКХ-банд.

Есть надежды на то, что процесс выхода из СТСЖ «Волга» будет поддержан жителями других домов, в частности, расположенных по соседству. Активы домов №№ 9, 13, 15 по той же Одесской улице, № 4 и других по ул. Мира тоже самоорганизуются в протесте произволу, перенимают опыт, закаляются в боях.

Хотелось бы мне, чтобы заметку эту прочитали депутаты, члены разных привластных палат и советов, да и «оппозиционеры» попытались ответить себе на вопрос: с кем вы, мастера общественно-политических дел и делишек? Так, для проверки на наличие совести…

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=13122012105011&oldnumber=642